Haus + Praxis / Büro im Topzustand in Staffelbach

349.000,00 EUR

Sehr schönes Wohnhaus mit separater Büro-/Praxiseinheit (ca. 336 m² Gesamtwohn-/Nutzfläche), Baujahr 1980 (Haupthaus), Baujahr 2004 (Büroeineheit). Das Gesamtanwesen ist sehr gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. im Jahre 2002 eine neue Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Feststoffofen für Holz und Kohle. Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert (ca. 116 m²Nutzfläche). Für Wohnbereich und Büroeinheit stehen genügend Bäder, Duschen und WC´s zur Verfügung. Besonders zu erwähnen sind der stylische Glaskubus mit wundervoller Terrasse, ebenso der traumhaft schöne Garten mit Gemüsebeeten und idyllischem Freisitz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.341 m². Weitere Ausstattungen/Einrichtungen: DSL-Anschluss Digitale SAT Antenne Kachelofen im Wohnzimmer Tiefenbrunnen mit Pumpe im Garten Dach des Anbaus als Dachterrasse vorbereitet Doppelgarage
Aufgrund der 2 separaten Eingänge, gibt es zahlreiche Variationsmöglichkeiten um Wohnen und Gewerbe sinnvoll kombinieren zu können. Ebenso wäre auch eine Nutzung nur als Wohnimmobilien denkbar.

Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt vom Kaufpreis.

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