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259.000,00 EUR
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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in reizvoller landschaftlicher Lage nur ein paar Autominuten zur BAB, Baujahr 1999, ca. 195 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer im Turmanbau, Küche mit moderner Einbauküche, großzügige Diele mit hochwertiger Holztreppe, Gäste-WC, Abstellraum neben der Küche, Zugang zu den beiden großen Abstellräumen und der Doppelgarage. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die geschützte Terrasse mit traumhaftem Blick auf das weitläufige Gartengrundstück. Im Dachgeschoss befinden sich die 4 geräumigen Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und den Waschenbecken. Mit seiner separaten Nasszelle, könnte das Schlafzimmer über der Garage leicht als Gästezimmer dienen. Auch der Spitzboden, zu erreichen über eine Wendeltreppe, ist sehr schön ausgebaut und bietet sich an als Spiel-/ Bastelzimmer oder als Arbeitszimmer. Das gesamte Haus wird mittels einer Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, wobei das komplette Erdgeschoss, sowie das Badezimmer und die Diele im Dachgeschoss eine Fußbodentemperierung besitzen. Die Schlafzimmer verfügen über Heizkörper. Da das Anwesen nicht unterkellert ist, befinden sich im östlichen Bereich zwei Abstellräume mit einer Gesamtröße von ca. 27 m² und ein Hauswirtschaftsraum. Besonders zu erwähnen ist der weitläufige, jedoch pflegeleichte Garten, mit Feuerstelle, Blockhaus und diversen Spielgeräten. Übrigens: Das Anwesen besitzt zusätzlich noch einen eigenen Brunnen, mit Wasserabnahmestellen bis in den entlegensten Gartenwinkel. So bleibt der Garten auch im Sommer schön grün und man schont den Geldbeutel. Für Autos, Motorräder, Fahrräder gibt es eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben. Im großzügig gepflasterten Hofbereich stehen noch weitere Kfz-Stellplätze bereit. Das Anwesen kann nach Absprache bezogen werden.Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Kontaktdaten:
Kotschenreuther Immobilien
Würzburger Str. 26
96135 Stegaurach / Debring
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Telefax: +49(951) 299 90 98
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