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Adelsdorf / Mittelfranken

Geniale Doppelhaushälfte als Ausbauhaus

 € 539.000,--

In einer sehr schönen Lage von Adelsdorf liegt diese sehr schön konzipierte Doppelhaushälfte. Auf dem wunderschönen ca. 420 m² großen Grundstück wurde in Massivbauweise der Rohbau errichtet, wobei bereits das Dach mit Dämmung eingedeckt wurde und die Fensterarbeiten verrichtet wurden. Das Anwesen ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt im EG und 1.OG ca. 149,56 m² (gem. §§ 42 – 44, zweite Berechnungsverordnung). Das Anwesen ist teilunterkellert.  Die Wohnfläche der im Keller befindlichen Einliegerwohnung beträgt 46,94 m².
Diese DHH bietet mit seinen 3 Schlafzimmern in der Hauptwohnung einer Familie genügend Platz. (Fläche im Rohbaumaß ca. 180 m²). Aufgrund des Ausbaustandes, ist der neue Eigentümer in der Lage, seinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Der Kubus bietet hierfür den geeigneten Rahmen.
Es ist vorgesehen, dass die DHH über die Fußbodenflächen beheizt wird.
Herauszuheben ist die sonnige Lage mit freier Sichtachse gen Westen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 420 m². Für Fahrräder und Kraftfahrzeuge steht eine große Garage mit Durchgang zum Garten zur Verfügung.

 
Die Außenwände der DHH sind Porenbetonwände in 36,5 cm. Die Innenwände wurden mit Kalksandstein ausgeführt.
Die Außenwände des Kellers sind sehr hochwertig in Beton ausgeführt.

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
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Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

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