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Bamberg - Süd

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage

€ 315.000,--

Reihenmittelhaus mit Garten und Garage, ideal für die kleine Familie
Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten. Dieses Haus bietet auf ca. 108m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und diverse Kellerräume mit Partyraum. Ideal für die kleine Familie. Im EG gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste WC in den Flur mit der Treppe ins OG. Im EG geht es weiter in die Küche mit Essplatz und in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die restlichen Räume wie Schlafzimmer und Bad befinden sich in der oberen Etage und im ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gastherme BJ 1993 über Lüftungsschächte. Warmwasser wird über einen Gasdurchlauferhitzer und in der Küche über einen Warmwasserboiler erzeugt. Die Einbauküche wird im Haus belassen. Fast alle Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Rollos sind in den meisten Zimmern vorhanden, teilweise elektrisch betrieben. An der Terrasse ist eine Markise montiert. Im Garagenhof am Ende der Straße gehört eine Garage zum Haus. Das Garagentor wurde bereits erneuert. Das Haus ist bezugsfrei und könnte im jetzigem Zustand auch bewohnt werden.
Modernisierungsmaßnahmen lassen sich dann je nach Bedarf und Anforderungen nach und nach umsetzen.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MWSt

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

 

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