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Bamberg Nord

Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grund und Garagen

€ 548.000,--

Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und schönem Garten.
Das Haus mit ca. 133 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) und ca. 100 m² Nutzfläche (Kellergeschoss + Dachgeschoss), befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet mit seinen 5 Zimmern genügend Platz für eine große Familie. Über einen Windfang betritt man das Erdgeschoss mit Gäste WC, Küche, einem Arbeitszimmer und das große Wohnzimmer mit reichlich Platz für den Essbereich. Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer, ein Bad und eine zweite Küche. Die Einbauküchen im Haus, sind im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss ist der helle Wintergarten, der über dem Anbau errichtet wurde, zu erreichen. Über eine großzügige, verzinkte Stahltreppe gelangt man direkt in den Hof.  In beiden Geschossen befinden sich Abstellräume. Zusätzliche Nutzfläche findet man im Dachgeschoss. Auch hier wurde bereits ein WC mit Dusche eingerichtet.  Der Keller bietet viel Stauraum, ein kleines Bad mit Dusche und  WC ist vorhanden. Eine Treppe führt vom Keller in den Garten. Erbaut wurde das Haus 1973 auf einem 699 m² großen Grundstück. Über der Doppelgarage mit kleiner separaten Werkstatt,  befinden sich im DG Räumlichkeiten für Einlagerungen oder Hobbys. Das Haus hat eine Photovoltaikanlage BJ 2005 (Ein Vertrag für die Einspeisung kann laut Eigentümer übernommen werden.) und eine Solarunterstützung für die Heizung. Die Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 2009. Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten. Dennoch steht die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme an. So eignet sich das Haus auch für einen versierten Handwerker, der sich mit Eigenleistung seinen Wohntraum für sich und seine Familie erfüllen kann.

Energieausweis:

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer

1,9 % inkl. MWSt vom Kaufpreis

 

Haftungsausschluss:
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Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.


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