Kotschenreuther Immobilien - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg
Kotschenreuther Immobilienmakler - Immobilienvermittlung und Objektbewertung im Raum Bamberg

Bad Staffelstein

Solides 3-Fam.-Haus mit schönem Garten

                            € 495.000,--

3-Familienhaus mit sonnigem Grundstück in einer guten Bad Staffelsteiner Lage. Das Anwesen wurde 1952 erbaut, wobei 1964 ein Anbau und Aufbau folgte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m². Im Erd- und 1.Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit je ca. 119,2 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,5 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich die einzelnen Wohnungen in einem guten Zustand, wobei die Wohnung im 1.Obergeschoss für eine Teilrenovierung vorbereitet wurde. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Dacheindeckung, Fassadenanstrich, sowie Kunststoffenster wurden 1999 erneuert. Für ein Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Das ca. 778 m² große Grundstück ist eben und gut eingewachsen. Das Anwesen steht ab Juli 2022 bezugfrei.

 

Maklerprovision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt

1,9 %  vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist kotschenreuther Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

 

 

 

 


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