kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Bischberg

Wohn- / Geschäftshaus mit Potenzial

                                       €  319.000,--

Wohn-/Geschäftshaus im Ortskern von Bischberg.
Ca. 130 m² Gesamtwohnfläche im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss, die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m². Die Kellerfläche umfasst ebenfalls ca. 80 m², wobei eine Teilfläche von 25 m² bewohnt wird.
Das Haus wurde ca. 1912 erbaut, der Anbau wurde ca. 1972 errichtet.
Das Anwesen wurde gem. Eigentümer in den letzten Jahren fortwährend in Teilen renoviert.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 12.960,--. Für die Räumlichkeiten im Keller werden jährlich € 2.700,-- inkl. Nebenkosten bezahlt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 156 m².
Insgesamt steht das Anwesen nicht schlecht da, jedoch sind einige Maßnahmen und Pflege vonnöten, insbesondere die Erneuerung bzw. die Erstellung eines Außenputzes. Ein Angebot liegt bereits vor.

 

Energieausweis ausgestellt am 01.12.2010:
Bedarfsausweis, 306,7 kWh/(m*a), Erdgas, Baujahr 1912
 

Maklereprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

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