kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Bamberg - Innenstadt

Wohn-/Geschäftshaus in stark frequentierter Lage

€ 1.180.000,--

 

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Bamberg. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 242,93 m² großes Ladengeschäft mit Schaufenster und Lager. In den darüber liegenden Stockwerken und im Hinterhaus befinden sich 5 Wohnungen mit ca. 273 m² Gesamtwohnfläche. Das Anwesen wurde 1986 neu errichtet, lediglich die Fassade blieb aus Denkmalschutzsicht erhalten. Vor ca. 3 Jahren wurden sämtliche Gasthermen erneuert.
Gewerbeflächen:
Ladenraum EG 188,40 m², Lagerraum EG 38,40 m², Personalraum EG  11,30 m², WC EG   2,91 m², Flur EG  2,00 m², Lagerraum Keller      37,35 m²,      Gesamt     ca. 280,36 m²
Wohnungen:
W1  61,46 m², W2  62,17 m², W3  45,74 m², W4   51,85 m², W5  51,85 m²,    Gesamt: ca. 273,07 m²
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 280 m².
Die Nettomieten betragen zur Zeit ca. € 40.980,-- p.a.

 

Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Angaben über dieses Objekt, sowie Planunterlagen, Verträge und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist kotschenreuther Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

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