Bamberg - Innenstadt
Wohn-/Geschäftshaus in stark frequentierter Lage
€ 1.180.000,--
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Bamberg. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 242,93 m² großes Ladengeschäft mit Schaufenster und Lager. In den darüber
liegenden Stockwerken und im Hinterhaus befinden sich 5 Wohnungen mit ca. 273 m² Gesamtwohnfläche. Das Anwesen wurde 1986 neu errichtet, lediglich die Fassade blieb aus Denkmalschutzsicht
erhalten. Vor ca. 3 Jahren wurden sämtliche Gasthermen erneuert.
Gewerbeflächen:
Ladenraum EG 188,40 m², Lagerraum EG 38,40 m², Personalraum EG 11,30 m², WC EG 2,91 m², Flur EG 2,00 m², Lagerraum Keller 37,35
m², Gesamt ca. 280,36 m²
Wohnungen:
W1 61,46 m², W2 62,17 m², W3 45,74 m², W4 51,85 m², W5 51,85 m², Gesamt: ca. 273,07 m²
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 280 m².
Die Nettomieten betragen zur Zeit ca. € 40.980,-- p.a.
Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich
Maklerprovision für den Käufer:
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.
Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen
uns auf Ihren Besuch!
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