kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Gundelsheim

Sanierte Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung

€ 218.000,--

 

Dieses ca. 1909 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2016/2017 kernsaniert und zum KfW 100 Haus entwickelt. Es sind im Zuge dessen 2 Doppelhaushälften entstanden, die durch eine Teilungserklärung zu Wohneigentum begründet wurden.
Diese DHH umfasst ca. 84,59 m² Wohnfläche (ca. 75,44 m² ohne Außenbereich/50 % Terrasse), die sich auf 3 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen/Essen/Kochen mit kleiner Küchenzeile, Abstellraum (auch als Gäste/WC umbaubar), sowie der Flur mit Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und der Flur. Im Spitzboden erwartet Sie ein gemütliches Zimmer.
Im Kellerrraum befinden sich die Heizungsanlage (Luft/Wasser-Wärmepumpe), sowie die Hausanschlüsse.
Für Fahrräder und Hobby dient ein großzügiger Schuppen im Hof. Der Hof mit einer zusätzlichen  kleinen Rasenecke bietet vielfältige Möglichkeiten im Sommer.
Die Haustechnik umfasst:
-DSL für Telefon, Internet und TV
-Netzwerk auf CAT6-Standard
-SMART-HomeSystem mit Videogegensprechanlage
- kurzum: ein hoher elektrotechnischer Standard.

Für die Kraftfahrzeuge stehen ein Carport, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

 Bezugsfrei ca. 06-07 / 2019


Energieausweis ausgestellt am 18.05.2018 :
Bedarfsausweis, 33,5 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr 1900/1909, Energieeffizienzklasse A

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.  Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist kotschenreuther Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

Hier finden Sie unsere Widerreufsbelehrung


Kontaktdaten:
Kotschenreuther Immobilien GbR
Würzburger Str. 26
96135 Stegaurach / Debring

 

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