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Reserviert - Hallstadt

Älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten

€ --,--

 

 

Dieses Haus wurde bereits von einem Kunden reserviert.

 

Ihr kotschenreuther Team

 

Diese ältere Einfamilienhaus bietet die ideale Basis, sich in guter Lage ein gemütliches Domizil zu schaffen.

Das um ca. 1900 erbaute Haus ist derzeit in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung gegliedert. Das EG umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,64 m², das DG ca. 51,30 m². Neben den Wohn-/Schlafräumen befindet sich in jeder Wohnung eine Küche, sowie ein Badezimmer mit WC. Beheizt wird das EG mittels Elektronachtspeicherheizung. Im DG befindet sich lediglich ein NSP-Ofen. Das Anwesen ist teilunterkellert.

Das Haus kann sofort bezogen werden, entspricht jedoch nicht dem heutigen Wohnstandard. Eine umfangreiche Renovierung ist zu empfehlen.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine Werkstatt, eine Garage und ein Schuppen.

Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein schöner Garten.

Leider existieren keine Planunterlagen aus dem Entstehungsjahr.
Der Verkäufer hat lediglich schematische Grundrisse zur Verfügung gestellt.


Energieausweis ausgestellt am 11.01.2019 :
Bedarfsausweis, 429,1 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

 
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist kotschenreuther Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

Hier finden Sie unsere Widerreufsbelehrung


Kontaktdaten:
Kotschenreuther Immobilien GbR
Würzburger Str. 26
96135 Stegaurach / Debring

 

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