Kotschenreuther Immobilien - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg
Kotschenreuther Immobilienmakler - Immobilienvermittlung und Objektbewertung im Raum Bamberg

RESERVIERT - Bamberg - Wunderburg

Einfamilienhaus als Einzeldenkmal

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Zum Verkauf steht ein Einzeldenkmal im beliebten Stadtteil Wunderburg in Bamberg. Es wurde als zweigeschossiger giebelständiger Satteldachbau in gotisierenden Formen, 1902 von Chrysostomus Martin geplant und gebaut. Bis vor kurzem war das Haus noch bewohnt. Der neue Eigentümer könnte das Haus so beziehen oder aber sinnvollerweise mit einer Ertüchtigung und diversen Umbauten seine eigenen Wohnwünsche umsetzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, die Küche und ein WC. Über eine Tür im Flur kommt man in einen Anbau mit einem weiteren Zimmer. Im Anschluss befindet sich die Garage. Auf diesem Anbau ca. BJ 1978 wurde bisher eine Terrasse genutzt, die im Obergeschoss Ihren Zugang hat. Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer und ein Bad. Im Spitzboden ist weiterer Nutzraum mit ca. 20m² vorhanden. Dank der hohen Deckenhöhen, wirkt das Haus sehr großzügig. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung im Keller beheizt. Der Keller selbst bietet in 2 Räumen zusätzlichen Stauraum. Die Deckenhöhe im Keller ist angenehm hoch, der Zustand passabel, ideal für einen Hobbyraum. Dieses Haus ist für einen Liebhaber, der sich ein Einzeldenkmal in einem historischem Umfeld wünscht. Die Grundsubstanz ist sehr solide.

 

Maklerprovision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt

1,9 %  vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt.

 

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist leut Gesetz nicht erforderlich.

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist kotschenreuther Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

 


Kontaktdaten:
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