kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Stegaurach

Sonnige Doppelhaushälfte mit schöner Fernsicht

€ 449.000,--

Angeboten wird eine top gepflegte Doppelhaushälfte in Stegaurach mit guter Ausstattung, die November 2019 frei wird. Eventuell kann eine frühere Verfügbarkeit nach Absprache erfolgen. In exponierter und ruhiger Lage hat man von der Terrasse einen wunderschönen Fernblick. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und eine geräumige Garage mit Stauraum für ein Holzlager und weitere Nutzfläche im DG. Vor der Garage ist ein zusätzlicher Stellplatz. Im EG befinden sich das Gäste WC, die Einbauküche mit Speisekammer, der Essplatz mit Zugang zur Terrasse und das Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Ankleideraum mit Einbauschränken und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ebenso ist hier der Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Etage höher ist ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Der Keller ist sehr sauber und komplett gefliest und kann dadurch vielseitig genutzt werden. Es ist ein 2. Bad mit WC und Waschbecken vorhanden. Eine Duschwanne ist vorbereitet. Zum Teil gibt es Tageslicht über Kellerfenster.

Rundum ein schönes Zuhause für die Familie. Auf den Punkt gebracht: Einziehen und wohlfühlen!

 

Ausstattung:
Elektrische Rollos im EG
Elektrisches Garagentor
Teilweise Holzböden
Kaminofen
Einbauschränke
Einbauküche

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Maklerprovision für den Käufer:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Stegaurach befindet sich im Stadtbusbereich von Bamberg. Nach Bamberg führt auch ein durchgängiger Fahrradweg. Zum Klinikum Bamberg sind es nur wenige Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B22 auf die A73 in die Metropolregion Erlangen-Nürnberg ebenfalls gegeben. In der familienfreundlichen Gemeinde mit hohem Freizeitwert gibt es vor Ort: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Tankstelle, Poststelle, Kindergärten und eine Grundschule, ein eigenes neues Kinderhaus für die offene Ganztagesschule, eine moderne Bücherei, viele Vereine, eine Dreifachhalle, eine Tennis- und Squashhalle, ein umfangreiches Gastronomieangebot, 2 Brauereien und vieles mehr ... Rundum eine Gemeinde zum Wohlfühlen.

 

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.  Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Hier finden Sie unsere Widerrufsbelehrung


Kontaktdaten:
Kotschenreuther Immobilien GbR
Würzburger Str. 26
96135 Stegaurach / Debring

 

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