kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Trunstadt

Einfamilienhaus mit großem Garten

€ 395.000,--

Großzügiges Einfamilienhaus Bj. 1979 in Viereth Trunstadt. Es bietet auch einer großen Familie ein perfektes Zuhause.  Es steht in exponierter Lage mit Blick über den Main am Rande eines Wohngebietes. Dabei ist die Lage sehr verkehrsgünstig, da alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Autobahn Richtung Schweinfurt/Würzburg oder Bamberg/Nürnberg ist hervorragend. Im OG gibt es 4 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Bad und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine überdachte Terrasse. Die Hauptwohnung ist ca. 140 m². Im KG befinden sich weitere Räume mit ca. 90m² Fläche, die gerade renoviert werden. Die Restarbeiten werden aktuell ausgeführt. Hier gibt es nochmal 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. In den übrigen Räumen ist die Öl-Zentral-Heizung aus dem Baujahr 1979, der Tankraum und ein Abstellraum. Es kann auch mit Holz beheizt werden, da es sich um eine Holz-Öl- Kombiheizung handelt. Das KG hat zudem einen zusätzlichen eigenen Hauseingang. Eine Garage für den PKW und weitere Stellplätze sind auch vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit einem vielseitig verwendbarem Nebengebäude in Holzbauweise. Ein Paradies für den Hobbygärtner. Rundum ein perfektes Zuhause für die Familie, welches mit geringem Aufwand den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 107,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1979, Öl, Energieeffizienzklasse D

 

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt

3,57 % inkl. 19 % MWSt vom Kaufpreis

 
Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

 

Hier finden Sie unsere Widerrufsbelehrung


Kontaktdaten:
Kotschenreuther Immobilien GbR
Würzburger Str. 26
96135 Stegaurach / Debring

 

Telefon: +49(951) 299 90 99
Telefax: +49(951) 299 90 98
E-Mail: info[at]kotschenreuther24.de