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Kleinwachenroth

Einfamilienhaus mit kleinem Garten

 € 259.000,--

In einer schönen Lage von Wachenroth liegt dieses Einfamilienhaus mit kleinem Garten. Das Haus wurde ca. 1954 erbaut, jedoch im Laufe der Jahre stetig instandgesetzt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 132 m², wobei das Haus derzeit als „2 Familienhaus“ bewohnt wird. Jede Etage (EG, 1.OG) hat seine eigene Küche und sein eigenes Badezimmer. Das Anwesen ist voll unterkellert. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Freisitz für schöne lauschige Grillabende.

Das Haus besitzt eine Außendämmung, Isolierglas Kunsstofffenster, sowie eine Öl-Brennwertheizung.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 205 m².

Das Anwesen ist ca. Juni 2020 beziehbar.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 129,4 kWh/(m²*a), Bj. 1954, Heizöl, Energieeffizienzklasse D

 

Maklerprovision für den Käufer:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

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Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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