Kleinwachenroth
Zweifamilienhaus mit kleinem Garten
€ 239.000,--
In einer schönen Lage von Wachenroth liegt dieses Zweifamilienhaus mit kleinem Garten. Das Haus wurde ca. 1954 erbaut, jedoch im Laufe der Jahre stetig instandgesetzt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 132 m². Jede Etage (EG, 1.OG) hat seine eigene Küche und sein eigenes Badezimmer. Das Anwesen ist voll unterkellert. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Freisitz für schöne lauschige Grillabende.
Das Haus besitzt eine Außendämmung, Isolierglas Kunsstofffenster, sowie eine Öl-Brennwertheizung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 205 m².
Das Anwesen ist ca. Juni 2020 beziehbar.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 129,4 kWh/(m²*a), Bj. 1954, Heizöl, Energieeffizienzklasse D
Maklerprovision für den Käufer:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt
Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen
uns auf Ihren Besuch!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,
– Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontaktdaten:
Kotschenreuther Immobilien GbR
Würzburger Str. 26
96135 Stegaurach / Debring
Telefon: +49(951) 299 90 99
Telefax: +49(951) 299 90 98
E-Mail: info[at]kotschenreuther24.de