kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Reserviert - Strullendorf / Wernsdorf

3-Familien-Haus auch als Einfam.-Haus denkbar mit schönem Garten

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Gepflegtes 3 Familienhaus (auch als Einfamilienhaus mit zusätzlicher kleiner Wohnung denkbar) in einer schönen Wernsdorfer Lage. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, 2 Zi.-Whg. ca. 50 m², 2-Zi.-Whg. ca. 90 m², 2-Zi.-Whg. ca. 90 m² (m² Angaben: Grundflächensumme bei Fertigmaß. Terrasse/Balkon anteilig enthalten) Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung. Es stehen Kellerräume für Hobby und Lagerung bereit. Für Autos stehen eine Garage, sowie Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und besitzt einen neuen Wintergarten mit herrlicher Dachterrasse und eine wertige Einbauküche.
Die Wohnungen im EG und im UG (durch Hanglage erdgeschossig) sind vermietet.
Der Wintergarten im DG ist im Grundrissplan nicht abgebildet.
Das Anwesen ist wertig gebaut wie z.B. 36,5er Mauerwerk, Aufdachdämmung, Fußbodenheizung, Kellerräume ...

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Baujahr 1990, 134,1 kWh/(m²*a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

Fällig mit notarieller Beurkundung

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.  Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

 

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