kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Reserviert - Zapfendorf - OT Lauf

Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Garten zu verkaufen

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Diese Haus wurde bereits von einem Kunden reserviert.

 

Ihr kotschenreuther Team

 

In einer schönen Laufer Hanglage erwartet Sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus, welches absolute Gemütlichkeit versprüht und einer Familie ein tolles Zuhause bietet.

 

Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise  auf einem ca. 747 m² großen Grundstück errichtet .
Im Untergeschoß erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die als Büroräume dienen. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Hobbyraum. Im hinteren Bereich des Untergeschosses befinden sich diverse Kellerräume, mit Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum.
Im 1. Obergeschoss (durch die Hanglage nach hinten zu erdgeschossiges Niveau) befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Glasfront, die Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, die Speis, das Gäste-WC, sowie ein Arbeitszimmer/HWR, das auch als Kinderzimmer dienen könnte.

 

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit auch ein 3. Schlafzimmer zu bilden – war ursprünglich auch so vorhanden), das großzügige Badezimmer und die Empore.  Der großzügige Spitzboden ist momentan nur über eine externe Leiter zu erreichen. Die Wohnfläche ist mit ca.  153,07 m² angegeben. Der Bürobereich im Keller beträgt ca. 40 m².
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl-Zentralheizung.
Für das Auto und Fahrräder steht eine großzügige Garage bereit.
Das Grundstück ist sehr schön gestaltet und bietet Freiraum für Spiel, Spaß und Hobby.

 

Energieausweis ausgestellt am 10.01.2015:

Bedarfsausweis, 64,6 kWh/(m*a), Heizöl, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse B

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Hier finden Sie unsere Widerrufsbelehrung


Kontaktdaten:
Kotschenreuther Immobilien GbR
Würzburger Str. 26
96135 Stegaurach / Debring

 

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