Kotschenreuther Immobilien - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg
Kotschenreuther Immobilienmakler - Immobilienvermittlung und Objektbewertung im Raum Bamberg

Zapfendorf

Gasthaus/Pizzeria mit Wohnungen und Nebengebäuden

€ 495.000,--

Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit Platz für vielseitige Nutzung.
Zum Verkauf kommt ein Gewerbeobjekt  mit großem Hof und stattlichen Nebengebäuden. Das Grundstück ist 821 m² groß. Nutzflächen ca. 488m², Wohnfläche ca. 291 m². Aktuell wird das Haus noch als italienische Pizzeria genutzt. Der Pachtvertrag endet 12.2023. Dann steht das Objekt leer und wartet auf einen neuen Eigentümer mit neuen Ideen. Da das Objekt komplett saniert werden sollte, sind unterschiedlichste Nutzungen denkbar. Für ein Nebengebäude wurde 2005 eine Planung für zusätzliche Wohnungen erstellt, jedoch nicht umgesetzt. Im EG befindet sich die Pizzeria, Lagerräume, ein ehemaliges Schlachthaus und der Verkaufsraum der alten Metzgerei. Im OG und DG befinden sich 3 Wohnungen und diverse Nebenräume. Beheizt wird das Objekt mit Öl, Gas und Nachtspeicheröfen. Hier ist dringend Handlungsbedarf angesagt. Mit einer energetischen Sanierung könnten evtl. Förderungen bei der KFW beantragt werden. Dies gilt es  mit einem Fachberater zu besprechen.

Eine geeignete Nutzung wäre die Fortführung der gastronomischen Nutzung als Gaststätte, Cafe oder Eisdiele. Der idyllische Hof könnte dann evtl. gut als Biergarten genutzt werden.  Ideal auch für den versierten Handwerker, der hier seine Wohn-, Hobby- oder sonstige Nutzungsträume realisieren kann. Das Objekt wird gegen Gebot verkauft.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 499 kWh/(m²*a), Bj. 1948, Öl, Energieeffizienzklasse H

 

Maklerprovision für den Käufer:

1,9 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.


Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,
– Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

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