Kotschenreuther Immobilien - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg
Kotschenreuther Immobilienmakler - Immobilienvermittlung und Objektbewertung im Raum Bamberg

Bamberg - ERBA

2-Zimmer-ETW mit Balkon, TG-Stellplatz und Weitblick

€ 325.000,--

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Terrasse und Aufzug. Das Baujahr ist mit 2019 angegeben, jedoch wurde die Wohnung erst am 01.01.2021 bezogen. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,26 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme / Fußbodentemperierung.
Die Wohnung ist modern ausgestattet, mit Eicheparkettböden, großzügigen Verglasungen, Videogegensprechanlage, etc.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, sowie in den Keller und die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Die Wohnung ist seit 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit an einen jungen Mann vermietet. Die Grundmiete p.a. inkl. TG-Stellplatz beträgt € 9.480,--

Das mtl. Hausgeld beträgt € 177,-- (aus Abrechnung 2021)
Die Bilder stammen aus Dezember 2020.


Energieausweis:

Bedarfsausweis, 51,4 kWh/(m²*a), Baujahr 2019, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B

 

Maklerprovision für den Käufer:

1,9 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt

 

Lassen Sie sich beraten:

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 

Haftungsausschluss:

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.

Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.

Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.

Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Irrtum und Änderung vorbehalten.

 

Verbraucherinformationen:

Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,

– Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

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