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Bamberg Innenstadt

5-Zimmer-Jugenstil-Eigentumswohnung im Einzeldenkmal

€ 549.000,--

Diese reizvolle 5 Zimmer Jugendstilwohnung in der Beletage eines sehr gepflegten Innenstadthauses, bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Es erwarten Sie großzügige Wohnräume mit Stuckelementen und üppigen Deckenhöhen,  schöne Holzböden, sowie 2 kleine Balkone.
Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m². Neben den 5 Wohnräumen gibt es noch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein WC und einen Flur. Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil und ein Dachboden-abteil.

Die Wohnung ist derz. noch an eine einzelne Dame vermietet, wird aber zum 01.05.2021 bezugsfrei.

 

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einzeldenkmal. Bitte erkundigen Sie sich über die steuerlichen Vorteile.

Das gesamt Anwesen befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Leider dürfen wegen der Privatsphäre der Mieterin keine aktuellen Fotos veröffentlicht werden. Die gezeigten Fotos sind bei einem Mieterwechsel vor ca. 10 Jahren entstanden.

 

Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben

 

Maklerprovision für den Käufer:
3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MWSt

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 16 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

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