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Bamberg Malerviertel

2-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

€ 153.000,--

Diese ca. 49,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5 Etage) eines Mehrparteienhauses mit 43 Einheiten aus dem Jahr 1979. Ein Aufzug fährt bis zur vorletzten Treppe (3 Etage). Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit sehr schönem Fernblick. Zum Angebot zählen auch ein sehr sauberes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Bj. 2002. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem ordenlichen und gepflegten Zustand. Vermietet ist die Wohnung an eine betagte Dame, das Mietverhältnis besteht seit vielen Jahren. Eine Mieterhöhung liegt lange zurück. Die Wohnung ist inkl. Stellplatz für 460,00 brutto vermietet, umlagefähige Kosten ca . 144,00 pro Monat, nicht umlagefähige Kosten ca. 75,00 pro Monat. Das Haus wird von einer guten Verwaltung gewissenhaft betreut. Rücklagen sind vorhanden.

 

Energieausweis ausgestellt am 21.11.2019

Verbrauchsausweis, Bj. 1979, Erdgas H / Strom, 121,97 kWh/(m²p.a.), Energieeffizienzklasse D

 

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