RESERVIERT - Bamberg Abtsberg
Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Bamberger Lage
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Ihr neues Zuhause für die kleine Familie Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Bamberg am Abtsberg aus dem Jahr 1971, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und ca. 64 m² Nutzfläche im Keller bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, eine abgeschlossene Küche, mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Eine Garage gehört auch zum Haus. Das Objekt hat eine gute Substanz, muss aber komplett überarbeitet werden. Die Fenster sind aus dem Baujahr, die Gaszentralheizung von 1990. Das Flachdach ist an einer Stelle undicht. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das gesamte Grundstück ist 227 m² groß. Die Lage in Bamberg am Abtsberg bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein perfektes Zuhause für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt
1,9 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt,
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Bj. 1971, 244 kWh/(m²*a), Erdgas L, Energieeffizienzklasse G,
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,
– Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist kotschenreuther Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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