Bamberg
Sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage mit Garten
€ 425.000,--
Verkauf eines historischen Reihenmittelhauses mit wunderschönem Garten im Berggebiet von Bamberg
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet einer Familie die ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer begehrten Lage von Bamberg zu finden. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche (durch Sanierung/Umstrukturierung evtl. möglich), wurde durch einen Anbau erweitert und ist teilunterkellert. Besonders hervorzuheben ist der relativ große Garten (Grundstücksgröße 440 m²)
Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung, um seinen ursprünglichen Charme wieder vollständig zu entfalten. Daher ist es besonders für versierte Bauherren geeignet, die handwerkliches Geschick mitbringen und das Projekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gastherme, aus dem Jahr 1984.
Die Lage ist äußerst attraktiv: Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Berggebiet von Bamberg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe sowie die schöne Innenstadt von Bamberg sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen in einer angenehmen Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Geparkt wird auf der Straße, zum Teil mit Anwohner- ausweis.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer
2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und
-verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
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