Kotschenreuther Immobilien - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg
Kotschenreuther Immobilienmakler - Immobilienvermittlung und Objektbewertung im Raum Bamberg

BAMBERG Berggebiet

Großes Einfamilienhaus mit großem Garten

                              € 858.000,--

Zum Verkauf steht ein stattliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit heller Einliegerwohnung, Garage, großem Garten und Hallen-Schwimmbad. Das Grundstück ist ca. 1185 m² groß und befindet sich in einer sehr beliebten, sonnigen Lage von Bamberg im Berggebiet. Das Haus ist in den Hang gebaut und bietet viele unterschiedliche Plätze zur Nutzung. Von der Terrasse im Obergeschoss hat man einen schönen Blick teilweise über die Dächer von Bamberg. Insgesamt stehen im EG aktuell ca. 146,03 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die 2 Zi. Wohnung im KG ist ca. 59,61 m² groß und zur Zeit  vermietet. Im DG befinden sich weitere Nutzflächen, die aktuell als Atelier/Hobby- und Mehrzweckraum genutzt werden. Vom Atelier gelangt man auf eine weitere Terrasse, die über dem Wintergarten liegt. Es gibt bereits ein Bad im DG. Das Indoor-Schwimmbad wird seit längerem nicht mehr genutzt. Die Technik muss überarbeitet werden. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein schöner, stattlicher Specksteinofen. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, ein Pufferspeicher mit 300 ltr. ist in den Kellerräumen verbaut. Ideal ist das Haus für die große Familie die Platz benötigt und Freude an einem Garten hat. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, allerdings stehen baujahrsbedingt etliche Maßnahmen an.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der Immobilie, können wir uns aber auch gut vorstellen, dass eine Bauherrengemeinschaft das Objekt durch einen kompletten Umbau in 2 Wohneinheiten aufteilt. So würden 2 moderne Einheiten in dieser begehrten Lage von Bamberg entstehen. Umfang und Planungen sind jedoch vorab mit der Baubehörde abzustimmen.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 108,7 kWh/(m²*a), Bj. 1979, Öl, Energieeffizienzklasse D

 

Maklereprovision für den Käufer

1,9 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,
– Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

 

 

 

 

 

 

 


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