Breitengüßbach/Unteroberndorf
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
€ 525.000,--
Verkauft wird ein 1982 erbautes, gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 191,43 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 109,52 m² (ohne Terrassenfläche) Wohnfläche, mit großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, anschließende Küche mit
Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC, sowie Gäste-WC. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat 81,91 m² Wohnfläche, mit Wohn-/Essenzimmer mit großer Loggia, Küche, 2
Schlafzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC, sowie Abstellraum. Das Anwesen ist unterkellert mit Ausgang zum Garten. Der Keller verfügt über diverse Abstellräume, einen eingerichteten Partyraum,
Dusche/WC, sowie ausgestattet mit einer Küchenzeile. 4 Räume sind beheizbar. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2008), in jeder Wohnung befindet sich ein
Kachelofen. Die Grundstücksfläche beträgt 690 m². Für die Autos steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, sowie ein vorgelagerter Hofbereich. Für Gartengeräte ist eine
Unterstellmöglichkeit hinter der Garage vorhanden.
Das Anwesen steht leer und könnte sofort bezogen werden.
Maklerprovision für den Käufer:
2,5 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 253,9 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse H
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und
-verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
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