kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Bamberg - Hain

3-Zi.-ETW mit Balkon und Außenstellplatz

€ 315.000,--

Gelegenheit: 3 Zimmer ETW im beliebtem Haingebiet von Bamberg
Diese Wohnung liegt im gepflegten Kaipershof, in sehr begehrter Lage im Haingebiet von Bamberg. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Ein Außenstellplatz für den PKW gehört zur Wohnung und ist nur wenige Meter von der Hauseingangstür entfernt gelegen. Ein sauberes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum. Im Jahr 2018 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung benötigt lediglich kosmetische Arbeiten, die Wohnanlage selbst ist in guten Zustand, Rücklagen sind vorhanden. Auf der Loggia hat man einen schönen Blick in den grünen Innenbereich des Wohnkarrees und kann die Abendsonne nach einem Arbeitstag in Ruhe genießen. Ein Hausmeisterdienst ist ebenso vorhanden, wie ein Winterdienst, Gartenpflege, Gebäudereinigung und Stellplatzreinigung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hier kann man seinen Traum einer wertstabilen Immobilie in bester Lage von Bamberg sofort verwirklichen. Aber auch Kapitalanleger profitieren von dieser außergewöhnlichen begehrten Lage. Die Universitäts- und Weltkulturerbestadt Bamberg, mit ca. 78000 Einwohnern, ist u.a. bekannt für seine historische Innenstadt, seine Brauereien, dem Bamberger Reiter und dem Bamberger Dom. Sie ist bei Studenten und Touristen gleichermaßen beliebt. Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. In nur 50 Minuten ist man mit Auto oder Bahn z.B. in Nürnberg.

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Bj. 1979, Heizöl, 113,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

 

Maklerprovision für den Käufer: 3,48 % vom Kaufpreis, inkl. 16 % MWSt.

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 16 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

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