Bamberg Nähe Klinikum
Solides Einfamilienhaus mit reichlich Grund
€ 585.000,--
Zum Verkauf kommt ein EFH mit schöner Einliegerwohnung. Das Haus, BJ 1990, überzeugt mit einem funktionalem Grundriss für eine kleine Familie. So gibt es im EG ein Gäste WC, eine Küche mit Speisekammer, das Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im DG gibt es 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Die Einliegerwohnung hat ein Schlafzimmer, einen Wohnraum und eine Dusche mit WC. Eine Kochnische ist im Wohnraum integriert. Über eine massive Holztreppe werden die Geschosse erschlossen. Es gibt einen schönen eingewachsenen Garten, welcher sich auf einen grünen Daumen freut. Ein Carport für den PKW ist ebenfalls vorhanden. Zwei Stellplätze davor bietet Gästen eine zusätzliche Parkmöglichkeit. Die schöne und stadtnahe Lage in Bug ist sehr begehrt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Der Bamberger Hain ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Das Haus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche im EG und DG ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung mit ca. 43 m² verfügt über einen eigenen Zugang und könnte separat vermietet werden. Zusätzlichen Abstellraum gibt es im Keller und im Spitzboden. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses (1990). Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für perfektes Wohnen in attraktiver Lage von Bamberg.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt
1,9 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt,
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Bj. 1989, 114,5 kWh/(m²*a), Erdgas L, Energieeffizienzklasse
D,
Haftungsausschluss:
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Irrtum und Änderung vorbehalten.
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– Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
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