Walsdorf
4-Zi.-ETW mit Balkon und Garage
€ 199.000,--
Zum Verkauf steht eine 4-Zi-ETW im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten 4-Familienhauses in schöner Walsdorfer Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 114,7 m², mit Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad/WC mit Tageslicht, Dusche-WC mit Tageslicht, sowie Flur und einem Süd-Balkon mit sehr schönem Blick. Da diese Wohnung aus ursprünglich 2 Wohnungen zusammengeführt wurde, wäre es denkbar, den 2 Eingang (siehe Grundriss) wieder zu nutzen. So könnte für 2 Kinder ein separater Zugang zu ihrer eigenen "Wohnung" entstehen. Der Zugang zur gemeinschaftlichen Küche wäre gewährleistet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder in Teilen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Dacheindeckung und Dämmung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Zur Wohnung gehören ferner eine Garage und ein Abstellraum.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 139,7 kWh/(m²*a), Baujahr 1958, Fernwärme, Energieeffizienzklasse E
Maklerprovision für den Käufer:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt
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