kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Reserviert - Memmelsdorf

3-Familien-Haus mit Potenzial

€ --,--

 

Wohnen in Memmelsdorf
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht in Memmelsdorf auf einem 513 m² großem Grundstück. 2 Garagen mit einer angebauten Pergola sind vorhanden. In einer Garage ist eine Grube eingebaut. Weitere Stellplätze sind auch im gepflasterten Hof. Der Gartenfreund findet einen großzügigen Garten mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Für die Bewässerung gibt es einen eigenen Brunnen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet vom Waschmaschinenraum einen direkten Aufgang in den Garten. Eine Dusche und ein WC sind im Heizraum installiert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1990. Die 3 Zimmer- Souterrain Wohnung und die 3 Zimmer- Wohnung im 1.OG sind ca. 65 m² groß und haben beide einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist mit ca. 31 m² nur halb so groß. Die meisten Fenster wurden 1993 durch Kunststofffenster ersetzt. Ideal ist dieses Haus für den geschickten Handwerker, der mit überschaubarem Aufwand eine vielseitige Immobilie erwirbt. Rundum eine solide Basis für Ihr neues Zuhause und viel Platz für die Familie. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

 

Maklerprovision für den Käufer:

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MWSt.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

 

Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

 
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,   – Ombudsstelle –    Littenstraße 10, 10179 Berlin, Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:  http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist kotschenreuther Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

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96135 Stegaurach / Debring

 

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