Kotschenreuther Immobilien - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg
Kotschenreuther Immobilienmakler - Immobilienvermittlung und Objektbewertung im Raum Bamberg

Burgebrach - Stappenbach

Kleines Einfamilienhaus mit großer Terrasse

€ 229.000,--

Dieses Anwesen wurde 2019 bestehend auf den vorhandenen Substanzen neu aufgebaut und hat Neubaucharakter. Wasser, Abwasser, Elektrik, Fenster sind neu. Das Haus verfügt über elektrisch gesteuerte Rolläden und Lichtkuppel. Das neue Bad überzeugt durch begehbare Dusche und einer Badewanne. Das EG ist behindertengerecht ausgeführt.  Neben einem großen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, sowie Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC im Erdgeschoss, bietet dieses Haus im 1. Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 24 m² großen Terrasse, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,68 m². Im Ergdgeschoss steht noch ein Freisitz zur Verfügung, welcher mittels Wendeltreppe mit der Terrasse verbunden ist.

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 90 m².

 

Beheizt wird das gedämmte Anwesen mittels eine Wärmepumpe mit Fußbodentemperierung, sowie einem hochwertigen Kaminofen mit Koch und Backfunktion.

 

Der Bezug könnte sofort erfolgen.

 

 

Maklerprovision für den Käufer:

2,5 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 42,2 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A

 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.


Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD, Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball,
– Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin,
Fax: 030 / 27 57 26 78, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net,  www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

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