Stegaurach
2-Familienhaus mit Garten und Garagen
€ 649.000,--
Verkauft wird ein 1972 erbautes 2-Familienhaus in eine guten Stegauracher Lage. Die Wohnfläche der je 5-Zimmer-Wohnungen beträgt ca. 120 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen Balkon, die EG-Wohnung zusätzlich über eine großzügige Terrasse über den Garagen. Diese Fläche wurde nicht anteilsmäßig in die Wohnfläche einbezogen. Das Anwesen ist voll unterkellert, wobei Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Das Treppenhaus führt bis in den Dachboden, der für einen evtl. Ausbau bereits vorbereitet wurde. Eine behördliche Genehmigung müsste jedoch angestrebt werden. Beheizt wird das Anwesen mittels einer neuwertigen Öl-Zentralheizung. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, währen die Wohnung im 1. Obergeschoss leer steht. Die Grundstücksgröße beträgt 807 m² und ist sehr schön eingewachsen. Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Weitere Bilder, sowie Grundrisse folgen.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision für den Käufer:
2,5 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MWSt
Haftungsausschluss:
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Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und
-verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
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