Bamberg Berggebiet
Modernes Einfamilienhaus mit Fernsicht
€ 1.249.000,--
Dieses moderne Einfamilienhaus in guter Bamberger Berggebietslage lässt kaum Wünsche offen --- gute Energieeffizienz, durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien, ideale Größe, zeitgemäße
technische Ausstattung, edle Einbauten und Vieles mehr.
Im Erdgeschoss wartet auf ca. 100 m² ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit der Möglichkeit rundum ins Freie zu gelangen um die Aussicht zu genießen. Die wertige Einbauküche mit
Gasherd wird selbst Kochprofis gerecht. Die kleine Frühstücksecke direkt neben der Einbauküche mit üppiger Glasfront wird Sie begeistern.
Im Dachgeschoss (ca. 90 m²) erwarten Sie 3 Schlafzimmer (momentan 2 Schlafzimmer), das im Flur integrierte Arbeitszimmer mit genialem Blick, sowie das stylische Badezimmer.
Im Eingangsbereich erwarten Sie die großzügige Diele, Dusche/WC und ein Gästezimmer. Dieser Bereich umfasst noch einmal ca. 35 m² zusätzliche Wohnfläche
Ein Hauswirtschaftraum, ein großer Kellerraum mit Sauna, sowie der Heizungsraum runden das Raumangebot ab.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung mit Fußbodentemperierung, wobei die Nutzung von Solarthermie bereits vorbereitet wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225,25 m². Anteilige Terrassenflächen, sowie der Hauswirtschaftsraum wurde hier nich einberechnet.
Die Grundstücksgröße beträgt 883 m². Der Garten ist daher gut "beherrschbar".
Für die Autos steht ein Carport zur Verfügung, ferner könnten Fahrzeuge auch direkt am Haus geparkt werden.
Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.
Maklerprovision für den Käufer:
1,785 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 101,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse H
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und
-verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
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