Pommersfelden

€ 795.000,--

Verkauft wird ein Gebäudekomplex mit 4 Wohneinheiten, sowie diversen Gewerberäumlichkeiten, die sich gut für Handel oder Produktion eignen. Im nichtunterkellerten Vorderhaus, dessen Baujahr unbekannt ist, jedoch im Jahr 1958 komplett umgebaut bzw. aufgestockt wurde, befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche im EG und ca. 165 im 1.OG/DG. Die große Wohnung wird geräumt, die kleinere Wohnung im EG ist an eine ältere Dame vermietet (nME p.a. € 6.600,--). Die sogenannte Scheune (parallel versetzt zum Wohnhaus) wurde 1978 umgestaltet bzw. umgebaut. Hier befindet sich im 1.OG/DG eine ca. 120 m² große, freiwerdende Wohnung, im EG Gewerbeflächen. Der ebenfalls 1978 umgestaltete Längsanbau beherbergt eine ca. 140 m² große Wohnung im 1.OG (nME p.a. € 6.960,--), sowie eine im EG ca. 286 m² große Werkstatt, hier ist ein ca. 56 m² großer Teilbereich vermietet (nME p.a. € 3.000,--). Ferner verfügt das Anwesen noch über Keller, Waschküche Garage, Pausenraum, Arbeiterapartment, Technikraum, Heizungsraum, sowie div. Lagerräume. Beheizt wird das Anwesen mit einer Hackschnitzelheizung älteren Baujahrs. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1157 m². Vor dem Anwesen stehen Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen kann rückwärtig -auch mit einem LKW angefahren werden.

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer

2,5 % vom Kaufpreis

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