kotschenreuther Immobilien seit 1968 - Vermittlung - Bewertung - Projektierung im Raum Bamberg

Bamberg

Wohnhaus in guter Lage

€ 549.000,--

Dieses gemütliche Haus wurde 1937 auf einem ca. 347 m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Das Anwesen wurde in den letzten 25 Jahren als Einfamilienhaus genutzt, wobei es im Entstehungsjahr als 2 Familienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und einer teilabgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss konzipiert wurde. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beheizbar.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 70,32 m² und im 1. Obergeschoss ca. 73,11 m². Die Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 52,06 m². Somit bietet das Haus ca. 195 m² Fläche auf 3 Etagen + Vollunterkellerung. Es bietet sich die jüngste Nutzung als Einfamilienhaus an, da es ein durchaus durchgängiges Konzept für eine Familie darstellt. Das Anwesen besitzt zudem im EG und im 1.OG jeweils einen Balkon. Der Garten ist momentan durch den Keller erreichbar und kann als sonnig bezeichnet werden. Das Objekt wird momentan mittels 2 moderner Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Insgesamt bietet das Anwesen einer Familie genügend Freiraum für den Alltag und besticht durch seine gute Bamberger Lage. Im Alter bietet sich evtl. die Möglichkeit an, nur eine Wohnung selbst zu nutzen und den Rest zu vermieten.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

 

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt

3,57 % inkl. 19 % MWSt vom Kaufpreis

 
Der Makler-Vertrag mit Kotschenreuther Immobilien GbR kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unseres Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Haftungsausschluss:
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Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. 
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Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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