Bamberg - Troppauplatz
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht
€ 155.000,--
Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmerwohnung in begehrter Lage Bambergs mit Balkon. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität, macht die Wohnung besonders für Studenten attraktiv und eignet
sich somit gut für den Kapitalanleger. Aber auch der Eigennutzer kann die Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Cafés und die Schönheit Bambergs genießen. Die Wohnung ist
nicht vermietet und kann sofort bezogen werde. Die integrierte Einbauküche präsentiert sich kompakt und funktional. Fenster und Rollos sind 2023 erneuert worden. Der Ausblick vom
Balkon über die Dächer von Bamberg ist beeindruckend. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Weg in den 4 Stock.
Der Wohnraum besticht durch helles Licht und eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Eine Wand ist komplett mit Holz vertäfelt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten machen das Wohnen noch angenehmer:
- Bad mit Wanne,
- ein eigenes Kellerabteil mit Platz für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Utensilien,
- allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinen zur Mitbenutzung,
- 2 Fahrradräume, zusätzlich gibt es auch überdachte Außenstellplätze für Fahrräder.
Insgesamt ist die Anlage gepflegt. Rücklagen sind vorhanden, Sanierungsmaßnahmen stehen an und werden in Angriff genommen.
Die Gaszentralheizung ist laut Energieausweis aus dem Jahr 2022.
Kurz gesagt: Eine durch und durch praktische, stilvolle Wohnung in einer attraktiven Umgebung – ideal für Menschen, die Zentralität, Komfort und eine persönliche Wohlfühlatmosphäre schätzen.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 105,10 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1964, Energieaffizienzklasse D
Maklerprovision für den Käufer:
2,5 % inkl. 19 % MWSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Lassen Sie sich beraten:
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Wir haben alle interessanten Informationen zusammengestellt. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen
uns auf Ihren Besuch!
Haftungsausschluss:
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Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und
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